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(TPG) vende edificio de Gran Vía 18 a CBRE Global Investors

Juan Peñaloza 06/04/2014

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El todo es mas que las suma de las partes
'The whole is more than the sum of its parts'
Aristotle

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Información de inversores

2017
CBRE Global Investors, en una joint venture con IBA Capital Partners, ha adquirido Gran Vía 18, un activo de 5.500 metros cuadrados situado en el centro de Madrid. El vendedor ha sido un fondo gestionado por TPG Sixth Street Partners.El inmueble consta de un sótano y siete plantas sobre suelo, y se someterá a una amplia renovación que se completará a finales de 2018, con el objetivo de transformarlo en una flagship de cuatro plantas y los niveles superiores serán remodelados para proporcionar oficinas modernas y de alta calidad. Al finalizar, el inmueble obtendrá la certificación LEED Oro."El plan de negocios para Gran Vía 18 está en línea con la estrategia de nuestro programa de agregar valor para reposicionar los activos y crear un espacio prime en ubicaciones con oferta limitada que atraerán a los mejores ocupantes. Trabajaremos en una joint venture con IBA Capital Partners para llevar a cabo el plan de negocios. Esta será nuestra tercera operación de retail en Madrid, por lo que es un mercado que entendemos bien", afirma Charles Baigler, gerente de Fondos de CBRE Global Investors.CBRE Global Investors e IBA Capital Partners están desarrollando actualmente otros dos activosprime en Madrid, el Centro Comercial ABC Serrano y una flagship de 2.100 metros cuadrados de GLA en Preciados prearrendada a una marca del Grupo Inditex.

2016
(TPG) pondrá de nuevo a la venta Gran Vía 18, el edificio que
adquirió hace casi tres años en subasta pública a la Comunidad
de Madrid por 18,6 millones de euros. El fondo norteamericano
está a la espera de recibir este miércoles luz verde al trámite
administrativo que permitirá su reconversión de oficinas a un
edificio que combinará, según las fuentes consultadas, los usos
comercial y hotelero.

El edificio en cuestión acoge hoy en día diferentes oficinas de
registro del Gobierno regional. Sin embargo, a diferencia de lo
que ha sucedido con muchos otros edificios situados en la Gran
Vía, el número 18 no necesitaría de un cambio de uso, ya que,
tal y como se publicitaba en el portal Addmeet, el inmueble
también contaba como usos compatibles el hotelero y comercial.
De ahí que, desde el punto de vista administrativo, no sea
necesario pedir un cambio de uso

TPG fue fundado en una oficina familiar, que comenzó y tiene su
sede en Fort Worth y San Francisco, la compañía cuenta ahora
con más de $ 73 mil millones bajo administración con equipos de
inversión y operativos en 16 oficinas en todo el mundo.