Marbella & Milla de Oro
Costa del Sol · España

Marbella & Milla de Oro

El epicentro del mercado residencial en el Mediterráneo

Marbella Golden Mile — vista aérea

€8.400/m²

Precio medio

€800K – €35M+

Rango de precios

+3,2% vs 2025

Variación anual

€4,8M

Ticket medio

72%

Compradores int.

82 días

Tiempo de venta

Marbella es la referencia del mercado inmobiliario prime en España. Con la Golden Mile como eje central, concentra la mayor densidad de propiedades de lujo de la Costa del Sol y una demanda internacional que no cesa.

Marbella lleva más de 60 años siendo el destino de referencia para la élite europea y mundial. Lo que comenzó como un destino de verano para la aristocracia europea se ha convertido en una ciudad con vocación de residencia permanente para compradores de alto poder adquisitivo de todo el mundo. El clima, la infraestructura de servicios, la gastronomía y la proximidad al aeropuerto de Málaga son sus principales activos.

El mercado en cifras

€8.400/m² Precio medio €/m² +3,2% vs 2025
€4,8M Ticket medio operación Segmento >€1M
72% Compradores internacionales Del total de operaciones
82 días Tiempo medio de venta Activos bien posicionados
€800K – €35M+ Rango de precios Segmento prime
3,5–5,5% Rentabilidad bruta alquiler Alquiler vacacional prime

Por qué comprar en Marbella

  • 300 días de sol al año y temperatura media anual de 19°C.
  • Aeropuerto de Málaga a 45 minutos con conexiones directas a 120 destinos.
  • Infraestructura de servicios de primer nivel: hospitales privados, colegios internacionales, marinas.
  • Mercado líquido: alta demanda garantiza la reventa en plazos razonables.
  • Régimen fiscal favorable para residentes no habituales (Beckham, RNL).
  • Comunidad internacional consolidada: más de 40 nacionalidades representadas.

"Marbella no es solo un destino: es un estilo de vida. Y ese estilo de vida tiene un precio que sigue subiendo porque la demanda supera estructuralmente a la oferta."

— Ana García, Senior Advisor Kinos

Urbanizaciones y zonas principales

Golden Mile

€2M – €35M+

El tramo más exclusivo entre Marbella y Puerto Banús. Villas históricas, hoteles de lujo y la mayor concentración de patrimonio de la Costa del Sol.

Ultra-prime, family office, coleccionistas de activos

Sierra Blanca

€1,5M – €12M

Urbanización en las faldas de la Sierra Blanca con vistas panorámicas al Mediterráneo. El barrio más exclusivo dentro del municipio de Marbella.

Familias europeas, inversores de largo plazo

Puerto Banús

€400K – €5M

La marina más famosa de España. Mezcla de apartamentos de lujo, yates y una vida social activa. Muy demandada por compradores del Golfo y latinoamericanos.

Compradores del Golfo, latinoamericanos, lifestyle

Nueva Andalucía

€350K – €4M

El Valle del Golf. Rodeada de campos de golf de primera categoría, ofrece villas y apartamentos a precios más accesibles que la Golden Mile.

Golfistas, familias, primeras residencias europeas

Tipos de propiedad

Villa de lujo €1,5M – €35M+

Villas con piscina, jardín y vistas al mar en urbanizaciones privadas.

Apartamento prime €400K – €3M

Apartamentos en complejos de lujo con servicios hoteleros.

Ático €600K – €5M

Áticos con terrazas panorámicas y vistas al mar y la montaña.

Finca / Cortijo €2M – €15M

Propiedades rurales de gran superficie en el entorno de Marbella.

Estilo de vida

Golf: 15 campos en un radio de 30 km
Gastronomía: restaurantes con estrella Michelin
Náutica: Puerto Banús y 3 marinas adicionales
Compras: Marbella Club, Puerto Banús, tiendas de lujo
Cultura: Museo del Grabado, Casco Antiguo

Kinos Real Estate Consulting

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