Finca Cortesín: el enclave de los 50 mejores hoteles del mundo
Las St. Regis Residences se ubican en Finca Cortesín, uno de los enclaves más exclusivos de la Costa del Sol, reconocido como uno de los 50 mejores hoteles del mundo . Situado en el municipio de Casares, entre Marbella y Sotogrande, el resort se extiende sobre una elevación que ofrece vistas ininterrumpidas al Mediterráneo y a la costa norteafricana . El campo de golf de Finca Cortesín ha sido sede del Volvo World Match Play Championship y de la Solheim Cup, consolidando su reputación internacional más allá del ámbito regional .
El enclave combina una oferta de primer nivel: un campo de golf de 18 hoyos, un club de playa exclusivo, el hotel cinco estrellas Finca Cortesín —galardonado como el mejor hotel de lujo de España— y la futura clínica de longevidad del Grupo Lanserhof, cuya inauguración está prevista para finales de 2026 con una inversión de 100 millones de euros . El perfil de comprador esperado incluye un 50% de clientes del centro y norte de Europa, un 30% de Estados Unidos y México, y el resto de diversos mercados internacionales, entre ellos Asia y Oriente Medio .
Un proyecto firmado por grandes nombres de la arquitectura y el diseño
El proyecto reúne a un equipo de talentos internacionales de primer nivel . Marcio Kogan y Suzana Glogowski, del estudio Studio MK27, firman la arquitectura . El interiorismo corre a cargo de Lázaro Rosa-Violán, mientras que Isabel Duprat es la responsable del paisajismo . La colaboración con Caledonian —descrita por Jaidev Menezes, vicepresidente de Marriott, como un socio "obsesionado con la calidad"— ha sido clave para elevar el estándar del proyecto .
La arquitectura de Studio MK27: el lujo silencioso como filosofía
El diseño de Studio MK27 parte de una premisa que redefine el lujo residencial: "el lujo ya no se mide a través del espectáculo... hoy es más silencioso y más preciso. Se trata menos de exhibir abundancia y más de eliminar la fricción de la vida cotidiana" .
La arquitectura trabaja con la topografía del terreno para crear una secuencia de edificios en terrazas donde ninguna vivienda se sitúa directamente frente a otra, garantizando que cada residencia tenga su propio horizonte . Los materiales responden a la misma lógica de contención: madera de roble, hormigón visto, latón y piedra natural crean una atmósfera de permanencia sin exceso .
El resultado es una arquitectura que integra el paisaje como coprotagonista. Los muros de celosía de madera (brise-soleil) con certificación de durabilidad de 50 años, las paredes retráctiles y los sistemas de ventilación natural responden al clima de la Costa del Sol, difuminando los límites entre interior y exterior .
Las residencias: 46 viviendas de 300 a 750 m²
El proyecto consta de 46 residencias distribuidas en dos fases, con tipologías que van desde los 2 hasta los 4 dormitorios y superficies que oscilan entre los 300 y los 750 m², incluyendo amplias terrazas y zonas ajardinadas . Los precios varían entre 2,4 y 6,5 millones de euros, según la tipología y altura de cada unidad, con un precio medio en la primera fase de aproximadamente 4 millones de euros .
Las unidades de planta baja cuentan con jardines privados diseñados por Isabel Duprat, mientras que los áticos disponen de piscinas privadas . Cada residencia incluye calefacción por suelo radiante y techo frío, sistema de climatización independiente por habitación, aislamiento acústico avanzado, domótica de última generación y tecnología biométrica de acceso .
Los interiores, con acabados en madera de roble macizo, hormigón, cristal y madera, ofrecen posibilidades de personalización que incluyen piscinas infinitas climatizadas individuales o jardines a medida .
El clubhouse de 1.250 m²: el corazón del bienestar y la vida social
El clubhouse de 1.250 m² dedicado al bienestar y la vida social alberga un spa con sauna, baño turco, hammam y salas de tratamientos; gimnasio totalmente equipado; estudios de yoga y pilates; piscina cubierta climatizada de 90 m²; piscina exterior infinity de 22 metros de largo; cine privado; bodega; biblioteca; sala de billar; coworking lounge y salones para eventos familiares .
La sostenibilidad es otro pilar: los edificios incorporan paneles solares, sistemas de ventilación de alta eficiencia, bombas de calor de alto rendimiento y domótica inteligente que gestiona el consumo energético de forma eficiente . Cada residencia devuelve hasta tres veces la energía que consume .
El sello St. Regis: el servicio de mayordomía y la excelencia hotelera
El verdadero diferenciador del proyecto es el legendario servicio de mayordomía de St. Regis, disponible 24 horas al día, los 7 días de la semana . Este servicio personalizado transforma la experiencia residencial: desde entregas personalizadas y cuidado de calzado, hasta la organización de un servicio de té con amigos, la selección del regalo perfecto para un cumpleaños o el diseño de una experiencia exclusiva .
Los propietarios también reciben el estatus Elite Platinum del programa Marriott Bonvoy de forma gratuita durante un período determinado, lo que les otorga beneficios exclusivos en más de 30 marcas hoteleras en todo el mundo .
El valor de la inversión: un mercado en crecimiento
La respuesta del mercado ha sido inmediata. En junio de 2025, apenas cuatro meses después del lanzamiento, 15 de las 26 residencias de la Fase 1 ya se habían reservado sobre plano, con una absorción del 25% del total de las 46 unidades . Este ritmo comercial confirma el fuerte apetito por el producto de branded residences en la Costa del Sol.
La inversión total prevista para el proyecto supera los 120 millones de euros, y Caledonian ya está estudiando una segunda fase en una parcela contigua que permitiría superar las 90 unidades residenciales . La entrega de la primera fase está prevista para finales de 2027, con la finalización total del proyecto en 2029 .
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