**Calle Lanuza 44 Casa unifamiliar en Malaga**
Edificio residencial completo con terraza en cubierta en Málaga
Edificio residencial completo en calle Lanuza, Málaga, con 337 m² construidos según Catastro. Dispone de dos viviendas distribuidas en plantas independientes, planta baja destinada a almacén y aparcamiento, y terraza-solárium en cubierta. Una oportunidad para uso residencial o inversión, con posibilidades de actualización y reforma.
Un edificio completo con distintas posibilidades en Málaga capital
KINOS Real Estate Consulting presenta este edificio residencial situado en calle Lanuza, Málaga. Una propiedad que combina amplitud, distribución en varias plantas y posibilidades de actualización, tanto para quienes buscan un inmueble residencial completo como para compradores interesados en una inversión patrimonial.
Construido en 1969, el edificio cuenta con 337 m² de superficie construida según Catastro, sobre una parcela de 132 m². Su configuración comprende una planta baja, dos plantas destinadas a vivienda y una cubierta con terraza-solárium.
Distribución del inmueble
Planta baja: dispone de 133 m² distribuidos catastralmente entre una zona de almacén de 53 m² y otra destinada a aparcamiento de 80 m².
Planta primera: vivienda de 109 m² construidos según Catastro.
Planta segunda: vivienda de 85 m² construidos según Catastro.
Cubierta: terraza-solárium y un espacio de almacén de 10 m², según la información disponible.
La parcela figura catastralmente como construida sin división horizontal.
Estado de conservación y posibilidades de actualización
El inmueble presenta un estado general de conservación apreciado como bueno, aunque las cocinas, los baños y determinadas instalaciones son antiguos y ofrecen margen para una renovación.
Esta circunstancia permite al futuro comprador estudiar una actualización adaptada a sus necesidades, conservando la configuración residencial existente o valorando otras alternativas de reorganización interior.
Una propiedad para diferentes perfiles compradores
La venta del edificio completo permite contemplar distintas estrategias:
Uso residencial: para compradores que buscan disponer de un inmueble completo con dos plantas de vivienda y espacios complementarios.
Inversión patrimonial: para quienes desean adquirir un edificio residencial y estudiar su actualización y posterior explotación.
Rehabilitación y reposicionamiento: para inversores interesados en analizar mejoras de distribución, instalaciones y prestaciones del inmueble.
Cualquier modificación de uso, ampliación de edificabilidad o transformación del edificio estará sujeta a las correspondientes comprobaciones técnicas, urbanísticas y autorizaciones administrativas.
Ubicación en Málaga
La propiedad se encuentra en calle Lanuza, código postal 29009, dentro del tejido urbano de Málaga capital.
Su ubicación permite estudiar una estrategia residencial orientada tanto a quienes desean establecer su vivienda en la ciudad como a compradores que buscan activos inmobiliarios para inversión.
Descubra las posibilidades de este inmueble
Una oportunidad de adquirir un edificio residencial completo, con dos plantas de vivienda, espacios complementarios en planta baja y terraza en cubierta.
Contacte con KINOS Real Estate Consulting para ampliar información, solicitar documentación y concertar una visita al inmueble.