Málaga capital
La ciudad mediterránea en plena expansión
El centro histórico y la Alcazaba de Málaga
€3.800/m²
Precio medio
€200K – €8M
Rango de precios
+9,3% vs 2025
Variación anual
€1,2M
Ticket medio
44%
Compradores int.
98 días
Tiempo de venta
Málaga capital vive su momento: regeneración urbana, oferta cultural de primer nivel (Museo Picasso, Centre Pompidou) y un mercado residencial en plena expansión con el Soho y el centro histórico como protagonistas. Es el mercado con mayor dinamismo de la costa andaluza.
Málaga ha pasado de ciudad de paso a destino residencial de primer nivel. La regeneración del centro, la llegada de grandes proyectos culturales y la mejora de la conectividad han atraído a inversores nacionales e internacionales que antes solo miraban a Marbella. El mercado se mueve rápido en el centro y la primera línea, con una demanda creciente de alquiler vacacional y de vivienda principal de calidad.
El mercado en cifras
"Málaga ya no es la alternativa a Marbella: es un destino por derecho propio. La capital tiene lo que el litoral no tiene: una ciudad viva los 365 días del año."
— Joaquín Morales, CEO Kinos
Urbanizaciones y zonas principales
Centro Histórico
€250K – €3MEl corazón de la ciudad junto a la Alcazaba y la Catedral. Viviendas reformadas de alto standing y apartamentos boutique.
Vida urbana, cultural, compradores prime locales e internacionales
Soho y Ensanche
€200K – €2,5MEl barrio de las artes, con su proyecto de arte urbano y la nueva oferta gastronómica. Grandes reformas y pisos de época.
Inversores, lifestyle urbano, gastronomía
La Malagueta y Paseo Marítimo
€400K – €8MPrimera línea de playa junto al centro. Demanda muy alta de apartamentos con vistas al mar y viviendas emblemáticas.
Primera línea, vista al mar, prime residencial
Pedregalejo y El Palo
€250K – €3MBarrios de pescadores reconvertidos en la zona de moda. Casas con encanto, chiringuitos y playas urbanas.
Lifestyle mediterráneo, familias, segunda residencia
Tipos de propiedad
Viviendas reformadas de época junto a la Alcazaba y la Catedral.
Apartamentos con vistas al mar en la Malagueta y el Paseo.
Casas de barrio marítimo reconvertidas en vivienda de estilo.
Grandes pisos de época del ensanche y el Soho.
Estilo de vida
Kinos Real Estate Consulting
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