Nerja
El pueblo costero con encanto del oriente malagueño
El Balcón de Europa y la costa de Nerja
€2.900/m²
Precio medio
€150K – €4M
Rango de precios
+5,4% vs 2025
Variación anual
€650K
Ticket medio
61%
Compradores int.
118 días
Tiempo de venta
Nerja es la joya de la Axarquía: un pueblo de casas blancas sobre los acantilados del Balcón de Europa, con playas vírgenes, la Cueva de Nerja y un mercado residencial más tranquilo y accesible que el de Marbella. Muy apreciado por compradores británicos y escandinavos que buscan autenticidad.
Nerja combina el carácter andaluz con un turismo residencial de larga tradición. El mercado se mueve por compradores británicos y escandinavos asentados desde hace décadas y, más recientemente, por inversores que buscan rentabilidad en alquiler vacacional. La oferta se concentra en apartamentos con vistas al mar y villas en urbanizaciones de ladera, con precios notablemente inferiores a los de la zona de Marbella.
El mercado en cifras
"Nerja es el mercado 'auténtico' de la Costa del Sol: compras frente al mar por el precio de un piso interior en Marbella. El comprador valora que no haya perdido su carácter de pueblo."
— Carmen Morales, Advisor Kinos
Urbanizaciones y zonas principales
Nerja Centro y Balcón de Europa
€150K – €1MCasco histórico junto al Balcón de Europa. Apartamentos con carácter y vistas al mar en calles peatonales.
Segunda residencia, mercado británico, apartamentos
Playa Burriana y playa Carabeo
€200K – €1,5MFrente litoral con chiringuitos y accesos directos a la playa. Demanda constante de apartamentos con vistas.
Alquiler vacacional, segunda residencia, vistas al mar
Capistrano y urbanizaciones
€200K – €2MUrbanizaciones residenciales en las laderas con piscina y jardines, a poca distancia del centro.
Familias, mercado nórdico y británico, vivienda estable
Maro
€300K – €4MAldea junto al Parque Natural Maro-Cerro Gordo. Fincas y casas con parcela en entorno virgen.
Fincas, naturaleza, privacidad, inversores
Tipos de propiedad
Apartamentos frente al Balcón de Europa y playas centrales.
Villas con piscina en urbanizaciones de Capistrano y alrededores.
Casas blancas con carácter en el casco histórico.
Fincas y casas con parcela junto al Parque Natural.
Estilo de vida
Kinos Real Estate Consulting
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