Para promotores
Due Diligence para Promotores
Análisis independiente de suelo, proyecto y mercado antes de comprometerse
Solicitar análisisEl problema que resolvemos
Comprar suelo o iniciar una promoción sin un análisis independiente expone al promotor a riesgos urbanísticos, de mercado y financieros que pueden comprometer la rentabilidad del proyecto. La due diligence no es un gasto: es la única forma de saber si el precio que paga tiene sentido.
Para quién es
- Promotores que evalúan la compra de suelo en la Costa del Sol
- Promotores que quieren validar la viabilidad de un proyecto antes del inicio de obra
- Inversores que adquieren una promotora o una cartera de suelos
- Family offices que evalúan una inversión en promoción inmobiliaria
- Fondos de inversión que necesitan un informe independiente para su comité de inversión
Qué incluye
Análisis urbanístico
Clasificación del suelo, edificabilidad, cargas y plazos de gestión.
Análisis de mercado
Demanda, oferta competidora, precio de absorción y plazo de venta.
Análisis financiero
Cuenta de resultados del promotor, TIR, VAN y análisis de sensibilidad.
Análisis técnico
Revisión del proyecto, costes de construcción y plazos de ejecución.
Análisis de riesgos
Identificación de riesgos y propuesta de mitigación.
Informe ejecutivo
Documento de síntesis con recomendación de inversión y condiciones.
¿Está evaluando la compra de un suelo o proyecto?
Solicitar análisisCómo trabajamos
Recepción de documentación
Recibimos la documentación del suelo o proyecto en formato digital.
Análisis preliminar
Revisión inicial y detección de puntos críticos en 48 horas.
Trabajo de campo
Visita al suelo, reuniones con el equipo técnico y consulta de registros.
Análisis completo
Elaboración del informe con todos los módulos de análisis.
Presentación
Presentación del informe al promotor o al comité de inversión.
Seguimiento
Disponibilidad para consultas durante el proceso de negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo tarda el informe completo?
El informe completo se entrega en 10-15 días hábiles desde la recepción de toda la documentación. Para análisis preliminares urgentes, podemos entregar un primer informe en 48-72 horas.
¿Qué documentación necesitan para iniciar el análisis?
Escritura o nota simple del suelo, planeamiento urbanístico vigente, proyecto básico (si existe), y cualquier informe técnico previo disponible.
¿El informe es vinculante?
No. El informe es una opinión técnica independiente que sirve de base para la toma de decisión del promotor o inversor. La decisión final es siempre del cliente.
¿Pueden analizar proyectos fuera de la Costa del Sol?
Nuestro conocimiento de mercado es más profundo en la Costa del Sol. Para proyectos en otras zonas de Andalucía, podemos colaborar con socios locales.
¿Trabajan con fondos de inversión internacionales?
Sí. Tenemos experiencia en la elaboración de informes para comités de inversión internacionales, con documentación en inglés y adaptada a los estándares RICS.
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Contacto
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Invertir sin análisis independiente no es valentía. Es riesgo innecesario.
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