Para promotores
Financiación
Estructuramos la financiación de su proyecto con acceso a entidades especializadas en activos prime
Solicitar diagnóstico financieroEl problema que resolvemos
Los promotores de producto prime enfrentan una barrera estructural: la mayoría de las entidades financieras tradicionales no entienden el valor de los activos de lujo en la Costa del Sol. Sin un intermediario que traduzca el proyecto al lenguaje del financiero especializado, el promotor pierde acceso a estructuras de capital optimizadas, tipos competitivos y plazos adaptados al ciclo de desarrollo.
Para quién es
- Promotores con proyectos de obra nueva prime o ultra-prime en la Costa del Sol
- Promotores que necesitan financiación para adquisición de suelo o rehabilitación
- Promotores que buscan estructuras de capital mixtas (deuda + equity)
- Family offices con proyectos de desarrollo inmobiliario
- Inversores institucionales que buscan leverage óptimo para sus operaciones
Qué incluye
Diagnóstico financiero del proyecto
Análisis de viabilidad, estructura de capital óptima y perfil de riesgo para presentar a entidades.
Acceso a entidades especializadas
Bancos private, fondos de deuda inmobiliaria, family offices y plataformas de crowdfunding inmobiliario.
Estructuración de la operación
Diseño de la estructura de capital, ratios de cobertura, garantías y calendario de desembolsos.
Negociación de condiciones
Acompañamiento en la negociación de tipo, plazo, comisiones, cláusulas y avales.
Preparación de documentación
Elaboración del dossier financiero, business plan, proyecciones y análisis de sensibilidad.
Seguimiento hasta desembolso
Coordinación con entidades, respuesta a due diligence y acompañamiento hasta firma.
¿Su proyecto necesita una estructura de capital optimizada?
Solicitar diagnósticoCómo trabajamos
Reunión de diagnóstico
Entendemos el proyecto, las necesidades de capital y el calendario de desarrollo.
Análisis y estructuración
Definimos la estructura de capital óptima y preparamos el dossier de presentación.
Presentación a entidades
Contactamos nuestra red de entidades financieras y gestionamos el primer feedback.
Negociación de términos
Comparamos ofertas, negociamos condiciones y asesoramos en la elección óptima.
Due diligence y documentación
Coordinamos la información requerida y respondemos a las dudas de la entidad.
Cierre y desembolso
Acompañamiento en la firma de documentación y seguimiento del primer desembolso.
Preguntas frecuentes
¿Qué tipo de entidades financieras trabajan con ustedes?
Bancos private, fondos de deuda inmobiliaria especializados, family offices con apetito por activos prime, y plataformas de crowdfunding inmobiliario reguladas. La red se adapta al perfil de cada proyecto.
¿Cuánto tiempo tarda el proceso completo?
Desde el diagnóstico inicial hasta la primera oferta vinculante, el proceso suele tardar entre 6 y 12 semanas. Proyectos complejos con estructuras mixtas pueden requerir hasta 16 semanas.
¿Necesito tener el proyecto aprobado por urbanismo?
No es obligatorio, pero sí aumenta significativamente las opciones y mejora las condiciones. Podemos estructurar financiación en fases: suelo, proyecto y obra.
¿Cómo se estructura su remuneración?
Honorarios de éxito vinculados al cierre de la operación, más un fee estructural por la preparación del dossier. Sin cuotas mensuales ni compromisos de exclusividad con entidades.
¿Pueden financiar proyectos fuera de la Costa del Sol?
Nuestro core es Málaga y Marbella. Para proyectos en otras ubicaciones prime de España, evaluamos caso por caso en función del equipo de desarrollo y la calidad del activo.
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Contacto
Solicite diagnóstico financiero de su proyecto
La estructura financiera correcta puede multiplicar el retorno de un proyecto prime.
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